ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వ పథకాల వివరాలు మరియు రాష్ట్రానికి సంబందించిన తాజా సమాచారం అందరికంటే ముందుగా మీ మొబైల్ కి రావడానికి ఇప్పుడే మా వాట్సాప్ మరియు టెలిగ్రామ్ గ్రూపు లలో జాయిన్ అవ్వండిి
Last Updated on May 1, 2025 by Krithik Varma
Home Loan: ఈ రోజుల్లో సొంత ఇల్లు కొనడం అంటే చిన్న విషయం కాదు. ధరలు రోజురోజుకీ పెరిగిపోతున్నాయి. అందుకే చాలా మంది బ్యాంకుల నుంచి హోమ్ లోన్ తీసుకుని తమ కలల ఇంటిని సొంతం చేసుకుంటున్నారు. కానీ, లోన్ తీసుకునేటప్పుడు ఒక్క విషయం గుర్తుంచుకోవాలి – వడ్డీ రేటు! తక్కువ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్ ఉంటే మీ జేబుపై భారం తక్కువగా ఉంటుంది. అందుకే, ఈ ఆర్టికల్‌లో తక్కువ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్ అందించే మూడు ప్రభుత్వ బ్యాంకుల గురించి చెప్పబోతున్నాం. అంతేకాదు, EMI తగ్గించుకునే కొన్ని సులభమైన మార్గాలు కూడా షేర్ చేస్తాం. రండి, విషయంలోకి వెళ్దాం!
ఏప్రిల్ 1 నుంచి కొత్త రూల్స్: మీ జేబును ఖాళీ చేసే కొత్త మార్పులు ఇవే!
తక్కువ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్ అందించే ప్రభుత్వ బ్యాంకులు
1. బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర
ఈ బ్యాంక్ గురించి విన్నారా? బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర తక్కువ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్ కోసం బెస్ట్ ఆప్షన్‌లలో ఒకటి. ఇక్కడ వడ్డీ రేటు 8.10% నుంచి స్టార్ట్ అవుతుంది. కానీ, ఒక్క కండిషన్ – మీ CIBIL స్కోర్ మంచిగా ఉండాలి. అంటే, 750 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉంటే ఈ రేటు సులభంగా పొందొచ్చు. ఈ బ్యాంక్‌లో లోన్ ప్రాసెస్ కూడా సింపుల్‌గా ఉంటుంది.
2. యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా
మరో గొప్ప ఆప్షన్ యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా. ఇక్కడ కూడా తక్కువ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్ 8.10% నుంచి మొదలవుతుంది. మీ క్రెడిట్ స్కోర్ బాగుంటే, ఈ రేటు లాక్ చేసుకోవచ్చు. ఒకవేళ స్కోర్ కాస్త తక్కువైనా, చిన్నగా వడ్డీ రేటు పెరగొచ్చు. కాబట్టి, లోన్ కోసం అప్లై చేసే ముందు మీ స్కోర్ చెక్ చేసుకోండి.
ఏపీలో ఈ-శ్రమ్ పథకం: చిన్న పనితో రూ.2 లక్షలు ఉచితంగా పొందండి!
EXEMPL బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా
మూడో బ్యాంక్ సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా. ఇది కూడా 8.10% వడ్డీ రేటుతో హోమ్ లోన్ ఆఫర్ చేస్తుంది. ఈ బ్యాంక్ కస్టమర్ సర్వీస్ బాగుంటుందని చాలా మంది చెబుతారు. మీరు దీర్ఘకాల లోన్ కోసం చూస్తున్నట్లయితే, ఇది మంచి ఛాయిస్ కావొచ్చు. అయితే, ఇక్కడ కూడా CIBIL స్కోర్ మీ వడ్డీ రేటును నిర్ణయిస్తుంది.
రూ. 30 లక్షల లోన్‌కు EMI ఎంత వస్తుంది?
ఒక ఉదాహరణ చూద్దాం. మీరు రూ. 30 లక్షల తక్కువ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్ తీసుకుంటే, 8.10% వడ్డీతో 20 ఏళ్ల కాలానికి నెలవారీ EMI సుమారు రూ. 25,280 అవుతుంది. అంటే, నెలకు ఈ మొత్తం చెల్లిస్తే మీ ఇంటి కల నెరవేరుతుంది. ఇది చాలా రీజనబుల్‌గా ఉంది కదా?
ఏప్రిల్ 1 నుంచి కొత్త రూల్స్: మీ జేబును ఖాళీ చేసే కొత్త మార్పులు ఇవే!
EMI తగ్గించుకునే సులభ మార్గాలు
ఇంటి లోన్ తీసుకున్నాక EMI భారంగా అనిపిస్తే, ఈ టిప్స్ ట్రై చేయండి:
- ముందుగా కొంత చెల్లించండి
మీ దగ్గర కొంత పొదుపు ఉంటే, లోన్‌లో కొంత భాగం ముందుగా కట్టేయండి. దీనివల్ల ప్రధాన రాశి తగ్గి, వడ్డీ కూడా తగ్గుతుంది. - లోన్ కాలం పెంచండి
నెలవారీ EMI తగ్గించాలనుకుంటే, లోన్ కాలాన్ని 20 ఏళ్ల నుంచి 25 లేదా 30 ఏళ్లకు పెంచుకోవచ్చు. కానీ, ఇలా చేస్తే మొత్తం వడ్డీ ఎక్కువ అవుతుంది కాబట్టి జాగ్రత్తగా ఆలోచించండి. - తక్కువ వడ్డీ బ్యాంక్‌కు షిఫ్ట్ అవ్వండి
మీ ప్రస్తుత బ్యాంక్ వడ్డీ రేటు ఎక్కువైతే, ఈ మూడు బ్యాంకుల్లో ఒక దానికి లోన్ ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయండి. ఇది చాలా స్మార్ట్ మూవ్! - మంచి CIBIL స్కోర్ మెయింటైన్ చేయండి
మీ క్రెడిట్ స్కోర్ 750 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉంటే, బ్యాంక్‌తో బేరం చేసి వడ్డీ రేటు తగ్గించుకోవచ్చు. - ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్ కట్టండి
లోన్ తీసుకునే ముందు ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్ చేస్తే, లోన్ మొత్తం తగ్గుతుంది. దీంతో EMI కూడా డౌన్ అవుతుంది.
ఏపీలో పెన్షనర్లకు భారీ షాక్ – 22,975 మంది లబ్దిదారుల పేర్లు తొలగింపు!
ముగింపు
సొంత ఇల్లు కొనాలన్న కలను నిజం చేసుకోవడానికి తక్కువ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్ ఒక గొప్ప అవకాశం. బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర, యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా – ఈ మూడు ప్రభుత్వ బ్యాంకులు మీకు బెస్ట్ డీల్ ఇస్తాయి. లోన్ తీసుకునే ముందు వడ్డీ రేట్లను సరిపోల్చండి, మీ CIBIL స్కోర్ బాగుంచుకోండి, అవసరమైతే ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్ చేయండి. ఇలా చేస్తే, EMI భారం తగ్గడమే కాదు, మీ ఇంటి కల త్వరగా నెరవేరుతుంది. మీ అభిప్రాయాలను కామెంట్స్‌లో షేర్ చేయండి!
Tags: తక్కువ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్, ప్రభుత్వ బ్యాంకులు, EMI తగ్గింపు
